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Benjamin Lobis – BausachverständigerBeratung anfragen

UNABHÄNGIGER SACHVERSTAND

Beratung zur Schadensbehebung

Nach der Untersuchung stellt sich die Frage nach der passenden Reparatur. Ich unterstütze Sie dabei, erforderliche Maßnahmen technisch einzuordnen und vorzubereiten.

IHRE VORTEILE

  • Die Maßnahmenfolge anhand der Befunde abstimmen.
  • Ausführungsvorschläge und Angebote technisch besser verstehen.
  • Die Umsetzung an vereinbarten Prüfpunkten begleiten lassen.
Anliegen besprechen
Benjamin Lobis misst an einer offenen Deckenkonstruktion
Benjamin Lobis misst an einer offenen Deckenkonstruktion · Aufnahme aus der Praxis

Die Ursache beheben, nicht nur die Spuren.

Am Anfang steht die Einordnung der Ursache: Welche Befunde liegen vor, welche Zusammenhänge sind geklärt und welche Untersuchung ist als Nächstes sinnvoll? Darauf baut die Beratung zur Schadensbehebung auf.

Auf dieser Grundlage bespreche ich mit Ihnen geeignete Maßnahmen, ihre Reihenfolge und die relevanten Anschlussdetails. Auf Wunsch werden Kostenrahmen eingeordnet und vorliegende Vorschläge ausführender Firmen aus technischer Sicht besprochen. Wo Fachplanung oder besondere Nachweise notwendig sind, wird dies ausdrücklich benannt.

Abgestimmte Kontrolltermine können die Umsetzung an vereinbarten Prüfpunkten begleiten. Beratungsumfang, Kontrolle und Dokumentation werden für Ihr Objekt und Ihr Anliegen festgelegt.

Gut vorbereitet in den Termin.

Bringen Sie vorhandene Gutachten, Schadensfotos, frühere Reparaturnachweise und bereits eingeholte Angebote zum Gespräch mit.

So arbeite ich

Ich untersuche die vereinbarten, frei zugänglichen Bereiche zerstörungsfrei mit geschultem Blick und geeigneten Messgeräten. Feststellungen erläutere ich direkt vor Ort. Hinweise auf verdeckte Ursachen benenne ich und empfehle den nächsten sinnvollen Untersuchungsschritt. Bauteilöffnungen und ergänzende Fachuntersuchungen stimmen wir gesondert ab. Ich berate zur technischen Einordnung und Vorbereitung. Die Fachplanung und die handwerkliche Ausführung übernehmen die jeweils beauftragten Fachleute.

WORAUF ES ANKOMMT

Aus einer Diagnose ein sinnvolles Vorgehen entwickeln.

01

Die Grundlage vor der Reparatur prüfen

Vor einer Maßnahme sollte geklärt sein, welche Ursache mit hinreichender Sicherheit feststeht. Vorhandene Gutachten, Fotos und bereits vorgenommene Reparaturen werden in die Beratung einbezogen. Wenn die Ursache noch offen ist, kann zunächst eine ergänzende Untersuchung erforderlich sein. Das gilt besonders dann, wenn eine frühere oberflächliche Reparatur das Problem nicht dauerhaft behoben hat.

02

Maßnahmen und Schnittstellen abstimmen

Eine Reparatur betrifft oft mehr als das unmittelbar beschädigte Bauteil. Bei Abdichtungen müssen Übergänge und Durchdringungen mitgedacht werden, bei Feuchteschäden gegebenenfalls auch angrenzende Schichten. Ich bespreche mit Ihnen die technische Reihenfolge und die Punkte, die ein Ausführungsvorschlag beantworten sollte. Notwendige Fachplanungen oder besondere Nachweise werden dabei benannt.

03

Ausführung und Nachkontrolle vorbereiten

Sind wichtige Details später verdeckt, sollte ihre Prüfung vorab eingeplant werden. Abgestimmte Kontrolltermine können die Ausführung an den vereinbarten Punkten begleiten. Eine Nachkontrolle betrachtet das Ergebnis im beauftragten Umfang. Ob zusätzliche Messungen oder eine spätere Beobachtung erforderlich sind, richtet sich nach dem Schaden und der gewählten Maßnahme.

IHR ERGEBNIS

Eine verständliche Richtung für die nächsten Schritte.

Sie erhalten eine technische Einordnung möglicher Maßnahmen und ihrer Reihenfolge. Ich bespreche Ausführungsvorschläge, Schnittstellen und offene Fragen mit Ihnen. Beratungsumfang und Dokumentation stimmen wir passend zu Ihrem Anliegen ab.

FACHLICH. NACHVOLLZIEHBAR.
  • Sichtung der vorhandenen Befunde und Untersuchungsgrundlagen
  • Technische Einordnung möglicher Maßnahmen und ihrer Reihenfolge
  • Hinweise auf Schnittstellen, offene Fragen und Fachplanungsbedarf
  • Vereinbarte Prüfpunkte während und nach der Ausführung
Für Ihre nächsten Schritte.

HÄUFIGE FRAGEN

Was Sie wissen
möchten.

Wird die Reparatur von Ihnen ausgeführt?

Die Leistung ist die unabhängige Begutachtung und Beratung. Handwerkliche Maßnahmen führen entsprechend beauftragte Fachfirmen aus.

Können vorhandene Handwerkerangebote besprochen werden?

Ja, vorliegende Ausführungsvorschläge können im vereinbarten Rahmen technisch eingeordnet werden. Wichtig ist, dass Schaden, Ziel der Maßnahme und vorgesehene Ausführung verständlich beschrieben sind.

Kann ich zuerst reparieren und das Ergebnis später prüfen lassen?

Stimmen Sie Prüfpunkte möglichst vor Beginn der Arbeiten ab. Dann können Anschlüsse noch betrachtet werden, bevor sie verdeckt sind. Eine spätere Nachkontrolle konzentriert sich auf die dann zugänglichen Teile.

Wie werden die Kosten der Maßnahmen eingeschätzt?

Ein grober Kostenrahmen kann auf Grundlage der ausreichend geklärten Maßnahmen eingeordnet werden, soweit dies beauftragt ist. Verbindliche Ausführungspreise nennen die beauftragten Fachfirmen in ihren Angeboten.

FACHLICH QUALIFIZIERT

Sachverstand mit Grundlage.

Alle Qualifikationen
Sachverständiger – Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

BDSF geprüfter Sachverständiger für Fertighäuser

Prüfung durch den Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (BDSF), einen privaten Berufsverband. Mitglied seit 2024.

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EUcert – Cert-Nr. 1-24-1051

Zertifiziert für Massiv- und Holzrahmenbauweise

Freiwillige Personenzertifizierung als Sachverständiger für Massiv- und Holzrahmenbauweise nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch European Certification CYF (EUcert), Cardiff, Zertifikat-Nr. 1-24-1051, gültig bis 08.04.2027.

Zertifizierungsverzeichnis
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V.

Mitglied im BDSF

Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. · Mitglied seit 2024

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SO ARBEITEN WIR ZUSAMMEN

Von der ersten Frage
zum nächsten klaren Schritt.

01

Anliegen besprechen

Sie schildern Ihr Vorhaben oder den Schaden. Wir klären Fragestellung, Unterlagen und passenden Leistungsumfang.

02

Vor Ort genau hinsehen

Ich prüfe die vereinbarten Bauteile, dokumentiere Auffälligkeiten und erläutere Ihnen die Feststellungen.

03

Fundiert weitergehen

Sie erhalten eine verständliche Einschätzung und die vereinbarte Dokumentation für Ihre nächsten Entscheidungen.

Auch gut zu wissen.

Gerichtsgutachten für GerichteKaufberatung für Haus und ImmobilieGewährleistungsmängel beurteilen

DER ERSTE SCHRITT IST EIN GESPRÄCH.

Ihre Immobilie.
Ihre Fragen. Mein Sachverstand.

Schildern Sie mir Ihr Anliegen. Gemeinsam klären wir, welche Unterstützung für Sie sinnvoll ist. Das erste Telefonat ist kostenlos und unverbindlich: Wir klären Ihr Anliegen, den passenden Leistungsumfang und die Kosten.

Beratung anfragen +49 1525 4678675